de | apr. 16, 2019 | Dezvoltator Imobiliar
În practică există o minoritate a dezvoltatorilor care respectă standardele de bune practici, însă marea majoritate nu ține cont de aceste standarde deoarece nu există o reglementare a modului în care ar trebui ca un dezvoltator să fie aprobat ca vânzător. De cele mai...
de | apr. 15, 2019 | Fără categorie
Există normative în construcții, în sensul reglementării modalității de executare a unei construcții și parametrii pe care aceasta ar trebui să-i respecte. Sunt legi și referitoare la felul în care se face recepția unei lucrări, dar nu există în momentul de față o...
de | apr. 15, 2019 | Fără categorie
Codul de conduită presupune o etapizare a relației dintre cumpărător și un dezvoltator profesionist. În practică poate fi vorba despre o relație inechitabilă la prima vedere, deoarece consumatorul se poate afla pe piață în situația de a cumpăra o locuință o dată în...
de | apr. 11, 2019 | Fără categorie
Propunerea legislativă privind legea care să reglementeze cerințele fundamentale aplicabile dezvoltatorilor imobiliari a pornit de la situațiile întâlnite în practică, în toată țara, în legătură cu respectarea drepturilor cumpărătorilor din imobiliare. Aceste situații...
de | apr. 11, 2019 | Fără categorie
Dezvoltatorul are obligația de a garanta calitatea lucrărilor în ansamblul lor, chiar dacă apelează la terți pentru furnizarea de materiale. În mod evident, fiecare furnizor trebuie să prezinte o garanție a materialelor și produselor pe care le livrează spre a fi...
de | apr. 10, 2019 | Fără categorie
În prezent, grație unei legislații îmbunătățite, este mai ușor să expertizezi și să demonstrezi în instanță că nu s-au realizat lucrările așa cum ar fi trebuit și la calitatea promisă inițial. Există dreptul investitorului de a solicita despăgubiri, nu doar în...
de | apr. 9, 2019 | Fără categorie
În cadrul fiecărei primării există o disciplină în construcții ce cuprinde departamentele de urbanism aferente. Acestea au în structura lor inspectori ce merg pe teren și verifică sesizările și de asemenea dacă au fost îndeplinite condițiile din actele pe care le-a...
de | apr. 9, 2019 | Uncategorized
În practică există scenarii în care dezvoltatorul/constructorul dispare de pe piață, iar cumpărătorii au nevoie să se mute în noile locuințe. Din păcate, de cele mai multe ori, acestea fie nu sunt finalizate, fie nu sunt branșate la utilități, ceea ce creează...
de | apr. 7, 2019 | Uncategorized
Este foarte important ca investitorul/cumpărătorul să participe la recepția finală a lucrărilor. Simularea unei recepții constituie o infracțiune. Dacă nu participi în mod activ la toate etapele, riști să te confrunți cu situații dramatice, cum ar fi, spre exemplu,...
