Ce legi există în prezent în România, care să reglementeze piața imobiliară?

Ce legi există în prezent în România, care să reglementeze piața imobiliară?

  Legile care țin de reglementarea construcțiilor sunt clare. Discutăm aici despre legile care autorizează o construcție, din punct de vedere tehnic. Pe acest segment există foarte multe reglementări, însă din păcate, acestea nu au o voce unitară, o sincronizare a ceea ce ar urma să se înțeleagă dintr-o codificare a acestei legislații, astfel încât să avem un proiect discutat pe baza unui cod al construcțiilor. Ideea privind Legea de protejare a drepturilor cumpărătorului vine ca un cadru care să protejeze, în virtutea a ceea ce există deja, în interesul celui care nu cunoaște domeniul imobiliarelor și nici nu

Cât de permisivă este actuala lege a construcțiilor?

Cât de permisivă este actuala lege a construcțiilor?

  Legea privind autorizarea construcțiilor se referă mai mult la latura tehnică și la autorizările aferente, nu neapărat la protejarea consumatorilor. Noua Lege în domeniul imobiliar propune o completare care să vină în ajutorul legii privind autorizarea, pe partea de promovare, marketing sau chestiuni care sunt legate de concurență și informații care trebuie să fie preluate din faza de proiectare și expuse celui care achiziționează. Astfel, cele două legi se completează într-un mod natural, pentru că una dintre ele se referă la latura tehnică, iar cealaltă la transpunerea în practică, prin faptul că un cumpărător achiziționează respectiva construcție

Pe cine protejează mai mult această lege?

Pe cine protejează mai mult această lege?

Această lege protejează în primul rând cumpărătorul, dar în același timp, la modul interesului public, protejează pe toți actorii ce activează pe piața imobiliară. Și viitorii investitori sau constructori, ar putea fi mult mai liniștiți, știind că există un cadru legal prin care pot investi în acest domeniu. Protecția detaliată este în legătură cu toate fazele de achiziție a unei locuințe și se referă în principal la cumpărătorul persoană fizică, cumpărătorul care este de bună credință și își dorește să cumpere o casă, poate singura din viața sa.

Baza legislativă pe care se fundamentează legea imobiliarelor.

Baza legislativă pe care se fundamentează legea imobiliarelor.

  În ceea ce privește Legea privind domeniul imobiliar, se întrepătrund mai multe reglementări. Discutăm despre o sincronizare, o armonizare cu Legea privind autorizarea construcțiilor, Codul Civil și alte legi care sunt legate în special de protejarea drepturilor consumatorilor. Toate aceste reglementări, armonizate, conduc la obținerea unei legi bine întocmite, ce reflectă contextul actual al pieței din România. Această propunere legislativă își propune să asigure o protecție efectivă și nu una doar pe hârtie, așa cum se întâmplă acum, când avem reglementări în diverse zone sau segmente ale domeniului imobiliar.

Expunerea de motive privind legea domeniului imobiliar.

Expunerea de motive privind legea domeniului imobiliar.

În expunerea de motive, este foarte clar argumentată necesitatea existenței unei astfel de legi în domeniul imobiliar. Aceasta presupune faptul că în practică tranzacțiile imobiliare sunt învestite cu foarte puțină încredere de către cumpărători, tocmai din pricina lipsei unui cadru legislativ care să asigure protecția consumatorilor. Prin această lege se impun anumite reglementări și reguli de conduită, modalitatea de prezentare a ansamblurilor rezidențiale, discuțiile legate de rezervare și ante-contract, respectarea executării în termen a lucrărilor. Legea reflectă o necesitate de ordin general, de interes public. Obiectivul principal al acestei legi este acela de a diminua fraudele și problemele legate

Cum acționează asociația când sunt probleme cu furnizorii.

Cum acționează asociația când sunt probleme cu furnizorii.

Orice propietar se poate adresa Asociatiei pentru reprezentare, in caz de probleme. Problema unuia e problema tuturor, fundament a oricarei asociatii. Daca probleme apartin blocului, suprafetelor comune, atunci ele sunt gestionate de catre Asociatie si sunt atributiile acesteia.