Dezvoltatori care aleg sa lucreze pe persoana fizica , construiesc locuinte ca pentru ei insusi , dupa care le vand , urmand sa se inregistreze fie in scopuri de TVA fie ca o persoana care isi desfasoara activitatea prin vanzari repetate. Din acest punct de vedere , in regula ar fi ca o persoana fizica sa vanda nu mai mult de sase apartamente. Avantajul ar fi ca o persoana fizica se autofinanteaza de obicei, iar dezavantajul este ca nu urmeaza aceeasi procedura ca o firma. Practic, oameni ce cumpara nu au garantii privind executarii lucrarilor.