Recepția parțială a lucrărilor. Ce presupune.

Recepția parțială presupune o fază incipientă a construcției. Lucrarea nu este pe deplin finalizată în conformitate cu planurile inițiale, așadar în faza de recepție parțială se poate realiza inspecția unei părți de clădire ce a fost deja edificată. Această recepție implică prezența investitorului care poate verifica în ce măsură au fost respectate și îndeplinite îndatoririle contractuale de către constructor. Obligațiile constructorului/dezvoltatorului sunt legate de siguranța construcției, calitatea finisajelor. Comisia de inspecție trebuie să constate și să dea un aviz în privința bunului mers al lucrărilor. Practic, recepția parțială este o fază de care se poate folosi la un anumit moment investitorul dacă se dorește acest lucru, pentru a se asigura că totul este în conformitate cu acordurile inițiale. Nu este o procedură obligatorie, ci opțională. La inspecție nu participă cei care s-au ocupat de construcție, ci specialiști neutri care pot exprima o părere avizată asupra lucrărilor. Din acest punct de vedere au existat probleme în practică, deoarece de cele mai multe ori s-au realizat astfel de recepții doar pe hârtie. Implicit, la momentul recepției la terminarea lucrărilor, au existat cazuri în care s-au descoperit multe probleme nereclamate în faza de recepție parțială. Așadar, este imperios necesar să se lucreze într-adevăr cu specialiști, în toate etapele lucrărilor.


PAUL DUMBRĂVANU

Avocat specializat in consultanta investitionala imobiliara

Sunt avocat specializat in investiţii imobiliare. De 11 ani îi ajut pe oameni să treacă peste problemele imobiliare dificile furnizându-le soluţii. Mai mult decât o simplă activitate imobiliară, pasiunea şi viziunea ma plasează în centrul afacerilor imobiliare. Citește mai mult »


Leave a Reply